2 bis Avenue Wladimir Gagneur, 39800 Poligny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Wladimir Gagneur, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², supérieur de 10.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Wladimir Gagneur, 39800 Poligny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 673 mètres
- - Poligny à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 496 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 627 mètres
- - Lycée polyvalent Hyacinthe Friant - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration et du sanitaire et social à 510 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Wladimir Gagneur
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Wladimir Gagneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Wladimir Gagneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Wladimir Gagneur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Wladimir Gagneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Wladimir Gagneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Wladimir Gagneur dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Wladimir Gagneur par rapport à la voie
Sur Avenue Wladimir Gagneur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 2 bis Avenue Wladimir Gagneur se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Wladimir Gagneur par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Wladimir Gagneur se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Poligny et 7.45 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Wladimir Gagneur à Poligny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Wladimir Gagneur est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.9 % sur 1 an et augmenté de 12.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
