11 Rue de Verdun, 39800 Poligny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Verdun, 39800 Poligny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Poligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0626 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0625 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 325 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 492 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 283 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Poligny à 273 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 11 Rue de Verdun se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Verdun par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Verdun se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Poligny et 11.39 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Verdun à Poligny
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Verdun est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 300 € au 11 Rue de Verdun à Poligny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 858 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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