2 Rue du 4 Septembre, 39800 Poligny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 et du 4.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 4 Septembre, 39800 Poligny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Poligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 268 mètres
- - Poligny à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 140 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 174 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 217 mètres
- - Lycée polyvalent Hyacinthe Friant - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration et du sanitaire et social à 166 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 4 Septembre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 2 Rue du 4 Septembre se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 4 Septembre par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 578 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 4 Septembre se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Poligny et 23.94 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 4 Septembre à Poligny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 4 Septembre est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.05 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.84 % sur 1 an et augmenté de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
