2 Rue du Champ de Foire, 39800 Poligny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Champ de Foire, 39800 Poligny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Poligny.
1 niveau - 809 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 66 mètres
- - Poligny à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 437 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 361 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 109 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Poligny à 130 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Foire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Rue du Champ de Foire se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Foire par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ de Foire se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Poligny et 4.23 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Champ de Foire à Poligny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Champ de Foire est de 10.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.63 % sur 1 an et augmenté de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 2 Rue du Champ de Foire à Poligny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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