2 Rue Hyacinthe Friant, 39800 Poligny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hyacinthe Friant, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hyacinthe Friant, 39800 Poligny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Poligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 241 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 391 mètres
- - Poligny à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 37 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 271 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 343 mètres
- - Lycée polyvalent Hyacinthe Friant - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration et du sanitaire et social à 51 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 197 mètres
Ventes au 2 Rue Hyacinthe Friant
Une vente a été recensée au 2 Rue Hyacinthe Friant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hyacinthe Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hyacinthe Friant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hyacinthe Friant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hyacinthe Friant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hyacinthe Friant dans son marché local
Prix du 2 Rue Hyacinthe Friant par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 2 Rue Hyacinthe Friant se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hyacinthe Friant par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hyacinthe Friant se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Poligny et 6.28 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hyacinthe Friant à Poligny
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hyacinthe Friant est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.79 % sur 1 an et augmenté de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
