4 Rue Hyacinthe Friant, 39800 Poligny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hyacinthe Friant, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², supérieur de 9.19 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hyacinthe Friant, 39800 Poligny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Poligny à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 202 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 388 mètres
- - Poligny à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du LPO Hyacinthe Friant à 30 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 273 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'IUT à 339 mètres
- - Lycée polyvalent Hyacinthe Friant - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration et du sanitaire et social à 46 mètres
- - Ecole Thomas Pesquet à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hyacinthe Friant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hyacinthe Friant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hyacinthe Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hyacinthe Friant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hyacinthe Friant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hyacinthe Friant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hyacinthe Friant dans son marché local
Prix du 4 Rue Hyacinthe Friant par rapport à la voie
Sur Rue Hyacinthe Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 4 Rue Hyacinthe Friant se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hyacinthe Friant par rapport à Poligny et à Jura
À Poligny, le prix moyen des appartements atteint 1 579 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hyacinthe Friant se situe 16.66 % au-dessus de la moyenne de Poligny et 2.33 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hyacinthe Friant à Poligny
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hyacinthe Friant est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poligny, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poligny a baissé de 14.79 % sur 1 an et augmenté de 12.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 160 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 071 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 853 €/m² sur la période récente.
