16 Avenue de Nice, 39160 Saint-Amour
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 933 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Nice, 39160 Saint-Amour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Gare à 292 mètres
- - Saint-Amour à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Febvre à 513 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Fillod - Lycée des métiers des arts du métal à 493 mètres
- - Ecole maternelle à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Picquand à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Nice, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 933 €/m², le 16 Avenue de Nice se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Nice par rapport à Saint-Amour et à Jura
À Saint-Amour, le prix moyen des appartements atteint 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Nice se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Amour et 44.36 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Nice à Saint-Amour
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Nice est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Amour, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amour a baissé de 61.05 % sur 1 an et augmenté de 51.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 403 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 650 € au 16 Avenue de Nice à Saint-Amour, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 166 € en assurant vous-même les visites, ou 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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