2 Avenue de Nice, 39160 Saint-Amour
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 931 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°16.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Nice, 39160 Saint-Amour
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 354 mètres
- - Saint-Amour à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Febvre à 474 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Fillod - Lycée des métiers des arts du métal à 409 mètres
- - Ecole maternelle à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Picquand à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Nice, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 933 €/m². Avec un prix moyen de 931 €/m², le 2 Avenue de Nice se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Nice par rapport à Saint-Amour et à Jura
À Saint-Amour, le prix moyen des appartements atteint 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Nice se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Amour et 44.48 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Nice à Saint-Amour
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Nice est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Amour, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amour a baissé de 61.05 % sur 1 an et augmenté de 51.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 403 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 550 € au 2 Avenue de Nice à Saint-Amour, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 164 € en assurant vous-même les visites, ou 582 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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