2 Passage des 2 Portes, 39160 Saint-Amour
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des 2 Portes, affiche un prix moyen de 946 €/m²00.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des 2 Portes, 39160 Saint-Amour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 199 mètres
- - Saint-Amour à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Febvre à 363 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Fillod - Lycée des métiers des arts du métal à 236 mètres
- - Ecole maternelle à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Picquand à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des 2 Portes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des 2 Portes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des 2 Portes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des 2 Portes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des 2 Portes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des 2 Portes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des 2 Portes dans son marché local
Prix du 2 Passage des 2 Portes par rapport à la voie
Sur Passage des 2 Portes, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 946 €/m², le 2 Passage des 2 Portes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des 2 Portes par rapport à Saint-Amour et à Jura
À Saint-Amour, le prix moyen des appartements atteint 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des 2 Portes se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amour et 46.7 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des 2 Portes à Saint-Amour
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des 2 Portes est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Amour, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amour a baissé de 61.09 % sur 1 an et augmenté de 50.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 403 €/m² au premier semestre 2025.
