2 Rue des Terreaux, 39160 Saint-Amour
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Terreaux, affiche un prix moyen de 956 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Terreaux, 39160 Saint-Amour
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Amour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 123 mètres
- - Saint-Amour à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucien Febvre à 237 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Fillod - Lycée des métiers des arts du métal à 182 mètres
- - Ecole maternelle à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Marius Picquand à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Terreaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Terreaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Terreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 937 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 2 Rue des Terreaux se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Terreaux par rapport à Saint-Amour et à Jura
À Saint-Amour, le prix moyen des appartements atteint 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Terreaux se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Amour et 46.89 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Terreaux à Saint-Amour
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Terreaux est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Amour, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Amour a baissé de 60.93 % sur 1 an et augmenté de 51.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 620 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 403 €/m² au premier semestre 2025.
