26 Avenue de la Gare, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 755 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de la Gare, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Claude à 206 mètres
- - Saint-Claude à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 1174 mètres
- - Institution Saint Oyend à 512 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 478 mètres
Ventes au 26 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 26 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de la Gare, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 26 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 755 €/m², le 26 Avenue de la Gare se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de la Gare se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 58.06 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de la Gare à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de la Gare est de 9.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.14 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
