2 ter Avenue de la Gare, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 653 €/m², identique à celui du n°9 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue de la Gare, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 260 mètres
- - Saint-Claude à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 598 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue de la Gare, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 718 €/m². Avec un prix moyen de 653 €/m², le 2 ter Avenue de la Gare se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue de la Gare par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue de la Gare se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 63.56 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue de la Gare à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue de la Gare est de 9.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
