34 Avenue de la Gare, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 776 €/m², supérieur de 10.7 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Gare, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 1118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 82 mètres
- - Saint-Claude à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 1070 mètres
- - Institution Saint Oyend à 446 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Oyend à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 713 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 34 Avenue de la Gare se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Gare se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 56.28 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Gare à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Gare est de 9.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 7.67 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
