8 Avenue de la Gare, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 721 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Gare, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 201 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 250 mètres
- - Saint-Claude à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 577 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 367 mètres
Ventes au 8 Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 8 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Gare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 8 Avenue de la Gare se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Gare se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 59.94 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Gare à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Gare est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
