3 Avenue du Cimetière, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Cimetière, affiche un prix moyen de 837 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Cimetière, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chabot-Mouton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 352 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cimetière à 63 mètres
- - Saint-Claude à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 340 mètres
- - Institution Saint Oyend à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 745 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Cimetière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Cimetière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Cimetière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Cimetière dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Cimetière par rapport à la voie
Sur Avenue du Cimetière, le prix moyen des appartements s'établit à 736 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 3 Avenue du Cimetière se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Cimetière par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Cimetière se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 50.09 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Cimetière à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Cimetière est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 850 € au 3 Avenue du Cimetière à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 046 € en assurant vous-même les visites, ou 523 € si le professionnel les prend en charge.
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