12 Boulevard Bellevue, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 810 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Bellevue, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Claude à 127 mètres
- - Saint-Claude à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 1021 mètres
- - Institution Saint Oyend à 523 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1421 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Bellevue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 847 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 12 Boulevard Bellevue se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Bellevue par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Bellevue se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 51.7 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Bellevue à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Bellevue est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 500 € au 12 Boulevard Bellevue à Saint-Claude, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 025 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 013 € en assurant vous-même les visites, ou 506 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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