22 Chemin de la Combe du Marais, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de la Combe du Marais, affiche un prix moyen de 731 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de la Combe du Marais, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Chabot-Mouton à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pré St Sauveur à 277 mètres
- - Saint-Claude à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 143 mètres
- - Collège Pré Saint Sauveur à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 476 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 576 mètres
Ventes au 22 Chemin de la Combe du Marais
Une vente a été recensée au 22 Chemin de la Combe du Marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de la Combe du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de la Combe du Marais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Combe du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de la Combe du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de la Combe du Marais dans son marché local
Prix du 22 Chemin de la Combe du Marais par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 731 €/m², le 22 Chemin de la Combe du Marais se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de la Combe du Marais par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de la Combe du Marais se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 59.39 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de la Combe du Marais à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de la Combe du Marais est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
