46 Chemin de la Combe du Marais, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de la Combe du Marais, affiche un prix moyen de 730 €/m², identique à celui du n°48 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin de la Combe du Marais, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Chabot-Mouton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pré St Sauveur à 249 mètres
- - Saint-Claude à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 244 mètres
- - Collège Pré Saint Sauveur à 207 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 414 mètres
- - Ecole maternelle Mouton à 737 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin de la Combe du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin de la Combe du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de la Combe du Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin de la Combe du Marais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Combe du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de la Combe du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de la Combe du Marais dans son marché local
Prix du 46 Chemin de la Combe du Marais par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 730 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 46 Chemin de la Combe du Marais se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de la Combe du Marais par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin de la Combe du Marais se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 100 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin de la Combe du Marais à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin de la Combe du Marais est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 7.67 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
