8 Chemin de la Combe du Marais, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Combe du Marais, affiche un prix moyen de 744 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Combe du Marais, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Chabot-Mouton à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Cimetière à 240 mètres
- - Saint-Claude à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 172 mètres
- - Collège Pré Saint Sauveur à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 576 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Combe du Marais
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Combe du Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Combe du Marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Combe du Marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Combe du Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Combe du Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Combe du Marais dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Combe du Marais par rapport à la voie
Sur Chemin de la Combe du Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 731 €/m². Avec un prix moyen de 744 €/m², le 8 Chemin de la Combe du Marais se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Combe du Marais par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Combe du Marais se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 58.67 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Combe du Marais à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Combe du Marais est de 9.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
