2 Passage de l'Ébonite, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de l'Ébonite, affiche un prix moyen de 763 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°1 et du 7.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de l'Ébonite, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 217 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 419 mètres
- - Saint-Claude à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 743 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 68 mètres
Ventes au 2 Passage de l'Ébonite
Une vente a été recensée au 2 Passage de l'Ébonite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de l'Ébonite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de l'Ébonite, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Ébonite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de l'Ébonite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de l'Ébonite dans son marché local
Prix du 2 Passage de l'Ébonite par rapport à la voie
Sur Passage de l'Ébonite, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 763 €/m², le 2 Passage de l'Ébonite se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de l'Ébonite par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de l'Ébonite se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 57.42 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de l'Ébonite à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de l'Ébonite est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
