3 Passage de la Cheneau, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage de la Cheneau, affiche un prix moyen de 631 €/m², inférieur de 8.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage de la Cheneau, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 192 mètres
- - Saint-Claude à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 886 mètres
- - Institution Saint Oyend à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Oyend à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Cheneau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Cheneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage de la Cheneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage de la Cheneau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Cheneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage de la Cheneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage de la Cheneau dans son marché local
Prix du 3 Passage de la Cheneau par rapport à la voie
Sur Passage de la Cheneau, le prix moyen des appartements s'établit à 661 €/m². Avec un prix moyen de 631 €/m², le 3 Passage de la Cheneau se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage de la Cheneau par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Cheneau se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 62.37 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage de la Cheneau à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 3 Passage de la Cheneau est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 550 € au 3 Passage de la Cheneau à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 789 € en assurant vous-même les visites, ou 394 € si le professionnel les prend en charge.
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