3 Passage du Miroir, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage du Miroir, affiche un prix moyen de 828 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage du Miroir, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Chabod à 368 mètres
- - Saint-Claude à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 763 mètres
- - Institution Saint Oyend à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Mouton à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 319 mètres
Ventes au 3 Passage du Miroir
Une vente a été recensée au 3 Passage du Miroir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage du Miroir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage du Miroir dans son marché local
Prix du 3 Passage du Miroir par rapport à la voie
Sur Passage du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 828 €/m², le 3 Passage du Miroir se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage du Miroir par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage du Miroir se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 50.63 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage du Miroir à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 3 Passage du Miroir est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.43 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 400 € au 3 Passage du Miroir à Saint-Claude, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 035 € en assurant vous-même les visites, ou 518 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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