11 Passage du Miroir, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Passage du Miroir, affiche un prix moyen de 789 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage du Miroir, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir.
1 niveau - 301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Chabod à 351 mètres
- - Saint-Claude à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 784 mètres
- - Institution Saint Oyend à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1169 mètres
- - Ecole maternelle Mouton à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Passage du Miroir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Passage du Miroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage du Miroir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage du Miroir dans son marché local
Prix du 11 Passage du Miroir par rapport à la voie
Sur Passage du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 809 €/m². Avec un prix moyen de 789 €/m², le 11 Passage du Miroir se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage du Miroir par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage du Miroir se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 52.95 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage du Miroir à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 11 Passage du Miroir est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 12.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 450 € au 11 Passage du Miroir à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 986 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge.
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