2 bis Route de Chaumont, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Route de Chaumont, affiche un prix moyen de 943 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Route de Chaumont, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 27 logements - 12 parkings - 403 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Hubert à 144 mètres
- - Saint-Claude à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 432 mètres
- - Institution Saint Oyend à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 558 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 506 mètres
Ventes au 2 bis Route de Chaumont
Les 2 ventes au 2 bis Route de Chaumont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Route de Chaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Route de Chaumont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Chaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Route de Chaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Route de Chaumont dans son marché local
Prix du 2 bis Route de Chaumont par rapport à la voie
Sur Route de Chaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 880 €/m². Avec un prix moyen de 943 €/m², le 2 bis Route de Chaumont se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Route de Chaumont par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Route de Chaumont se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 43.77 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Route de Chaumont à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 bis Route de Chaumont est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 150 € au 2 bis Route de Chaumont à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 179 € en assurant vous-même les visites, ou 589 € si le professionnel les prend en charge.
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