2 Route de Valfin, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Valfin, affiche un prix moyen de 788 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Valfin, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 746 mètres
- - Saint-Claude à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 557 mètres
- - Ecole primaire Avignonnets à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Valfin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Valfin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Valfin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Valfin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Valfin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Valfin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Valfin dans son marché local
Prix du 2 Route de Valfin par rapport à la voie
Sur Route de Valfin, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 788 €/m², le 2 Route de Valfin se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Valfin par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Valfin se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 53.01 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Valfin à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Valfin est de 10.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 39 400 € au 2 Route de Valfin à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 985 € en assurant vous-même les visites, ou 493 € si le professionnel les prend en charge.
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