33 Route de Valfin, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Route de Valfin, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 22.18 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route de Valfin, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Christin à 1000 mètres
- - Ecole primaire Avignonnets à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route de Valfin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route de Valfin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route de Valfin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route de Valfin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route de Valfin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route de Valfin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route de Valfin dans son marché local
Prix du 33 Route de Valfin par rapport à la voie
Sur Route de Valfin, le prix moyen des appartements s'établit à 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 33 Route de Valfin se situe 27.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route de Valfin par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Route de Valfin se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 39.24 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route de Valfin à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 33 Route de Valfin est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 950 € au 33 Route de Valfin à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 274 € en assurant vous-même les visites, ou 637 € si le professionnel les prend en charge.
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