40 Route de Valfin, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Valfin, affiche un prix moyen de 811 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°21 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Valfin, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Christin à 939 mètres
- - Ecole primaire Avignonnets à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Valfin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Valfin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Valfin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Valfin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Valfin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Valfin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Valfin dans son marché local
Prix du 40 Route de Valfin par rapport à la voie
Sur Route de Valfin, le prix moyen des appartements s'établit à 802 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 40 Route de Valfin se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Valfin par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Valfin se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 54.31 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Valfin à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Valfin est de 10.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 7.67 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
