2 a Rue Christin, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Christin, affiche un prix moyen de 901 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Christin, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 1 parking - 305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 300 mètres
- - Saint-Claude à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 585 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Christin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Christin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Christin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Christin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Christin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Christin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Christin dans son marché local
Prix du 2 a Rue Christin par rapport à la voie
Sur Rue Christin, le prix moyen des appartements s'établit à 892 €/m². Avec un prix moyen de 901 €/m², le 2 a Rue Christin se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Christin par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Christin se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 46.27 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Christin à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Christin est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 050 € au 2 a Rue Christin à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 126 € en assurant vous-même les visites, ou 563 € si le professionnel les prend en charge.
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