2 Rue de la Capucine, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Capucine, affiche un prix moyen de 881 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°4 et du 0.56 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Capucine, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 538 mètres
- - Saint-Claude à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 882 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 254 mètres
Ventes au 2 Rue de la Capucine
Les 6 ventes au 2 Rue de la Capucine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Capucine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Capucine, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Capucine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Capucine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Capucine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Capucine par rapport à la voie
Sur Rue de la Capucine, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 881 €/m², le 2 Rue de la Capucine se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Capucine par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Capucine se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 50.84 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Capucine à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Capucine est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
