23 Rue de la Capucine, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Capucine, affiche un prix moyen de 781 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Capucine, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 111 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 620 mètres
- - Saint-Claude à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 955 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 428 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Capucine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Capucine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Capucine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Capucine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Capucine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Capucine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Capucine dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Capucine par rapport à la voie
Sur Rue de la Capucine, le prix moyen des appartements s'établit à 840 €/m². Avec un prix moyen de 781 €/m², le 23 Rue de la Capucine se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Capucine par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Capucine se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 56.61 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Capucine à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Capucine est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
