33 Rue de la Capucine, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Capucine, affiche un prix moyen de 936 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Capucine, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 6 parkings - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 544 mètres
- - Saint-Claude à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 883 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 229 mètres
Ventes au 33 Rue de la Capucine
Les 2 ventes au 33 Rue de la Capucine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Capucine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Capucine, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Capucine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Capucine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Capucine dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Capucine par rapport à la voie
Sur Rue de la Capucine, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 936 €/m², le 33 Rue de la Capucine se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Capucine par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Capucine se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 44.19 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Capucine à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Capucine est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 800 € au 33 Rue de la Capucine à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 170 € en assurant vous-même les visites, ou 585 € si le professionnel les prend en charge.
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