21 Rue de la Glacière, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Glacière, affiche un prix moyen de 824 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Glacière, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 326 mètres
- - Saint-Claude à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 657 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 85 mètres
Ventes au 21 Rue de la Glacière
Les 3 ventes au 21 Rue de la Glacière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Glacière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Glacière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Glacière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Glacière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Glacière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Glacière par rapport à la voie
Sur Rue de la Glacière, le prix moyen des appartements s'établit à 843 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 21 Rue de la Glacière se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Glacière par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Glacière se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 54.22 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Glacière à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Glacière est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
