2 Rue de la Poyat, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poyat, affiche un prix moyen de 505 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poyat, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 76 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 214 mètres
- - Saint-Claude à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 696 mètres
- - Institution Saint Oyend à 141 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Oyend à 141 mètres
Ventes au 2 Rue de la Poyat
Les 3 ventes au 2 Rue de la Poyat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poyat, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poyat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Poyat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poyat dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poyat par rapport à la voie
Sur Rue de la Poyat, le prix moyen des appartements s'établit à 701 €/m². Avec un prix moyen de 505 €/m², le 2 Rue de la Poyat se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poyat par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poyat se situe 36.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 71.94 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poyat à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poyat est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
