2 Rue des Étapes, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Étapes, affiche un prix moyen de 906 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Étapes, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Chabot-Mouton à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 1092 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg École à 175 mètres
- - Saint-Claude à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 559 mètres
- - Institution Saint Oyend à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 959 mètres
- - Ecole maternelle Mouton à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Étapes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Étapes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Étapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Étapes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Étapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Étapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Étapes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Étapes par rapport à la voie
Sur Rue des Étapes, le prix moyen des appartements s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 2 Rue des Étapes se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Étapes par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Étapes se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 45.97 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Étapes à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Étapes est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 300 € au 2 Rue des Étapes à Saint-Claude, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 133 € en assurant vous-même les visites, ou 566 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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