9 Rue des Étapes, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Étapes, affiche un prix moyen de 941 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Étapes, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Chabot-Mouton à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg École à 128 mètres
- - Saint-Claude à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 544 mètres
- - Institution Saint Oyend à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 947 mètres
- - Ecole maternelle Mouton à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Faubourg à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Étapes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Étapes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Étapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Étapes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Étapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Étapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Étapes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Étapes par rapport à la voie
Sur Rue des Étapes, le prix moyen des appartements s'établit à 914 €/m². Avec un prix moyen de 941 €/m², le 9 Rue des Étapes se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Étapes par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Étapes se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 43.89 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Étapes à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Étapes est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 050 € au 9 Rue des Étapes à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 176 € en assurant vous-même les visites, ou 588 € si le professionnel les prend en charge.
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