45 Rue des Perrières, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Perrières, affiche un prix moyen de 877 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°43 et de n°42 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Perrières, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
9 niveaux - 96 logements - 1143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0162 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Claude à 442 mètres
- - Saint-Claude à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 764 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 446 mètres
- - Ecole primaire Avignonnets à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Perrières
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Perrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Perrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Perrières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Perrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Perrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Perrières dans son marché local
Prix du 45 Rue des Perrières par rapport à la voie
Sur Rue des Perrières, le prix moyen des appartements s'établit à 833 €/m². Avec un prix moyen de 877 €/m², le 45 Rue des Perrières se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Perrières par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Perrières se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Claude et 51.28 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Perrières à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Perrières est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.62 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
