1 Rue du Miroir, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Miroir, affiche un prix moyen de 731 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°1 bis et du 6.04 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Miroir, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 13 parkings - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 35 mètres
- - Saint-Claude à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 984 mètres
- - Institution Saint Oyend à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Pré Saint Sauveur à 1374 mètres
- - Ecole maternelle Rosset à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Oyend à 415 mètres
Ventes au 1 Rue du Miroir
Les 6 ventes au 1 Rue du Miroir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Miroir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Miroir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Miroir par rapport à la voie
Sur Rue du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 787 €/m². Avec un prix moyen de 731 €/m², le 1 Rue du Miroir se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Miroir par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Miroir se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 59.21 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Miroir à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Miroir est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 11.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
