26 Rue Henri Dunant, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 745 €/m², identique à celui du n°25 et du n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Henri Dunant, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Avignonnets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 263 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0021 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 855 mètres
- - Saint-Claude à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Christin à 709 mètres
- - Ecole primaire Avignonnets à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Henri Dunant, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 26 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 745 €/m². Avec un prix moyen de 745 €/m², le 26 Rue Henri Dunant se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Henri Dunant par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Henri Dunant se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 100 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Henri Dunant à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Henri Dunant est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
