2 Rue Lamartine, 39200 Saint-Claude
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 774 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 7 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamartine, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 24 parkings - 597 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 61 mètres
- - Saint-Claude à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré Saint Sauveur à 996 mètres
- - Institution Saint Oyend à 288 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Oyend à 288 mètres
Ventes au 2 Rue Lamartine
Les 3 ventes au 2 Rue Lamartine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamartine, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 740 €/m². Avec un prix moyen de 774 €/m², le 2 Rue Lamartine se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamartine par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamartine se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 53.85 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamartine à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamartine est de 10.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 38 700 € au 2 Rue Lamartine à Saint-Claude, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 968 € en assurant vous-même les visites, ou 484 € si le professionnel les prend en charge.
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