2 Rue Pasteur, 39200 Saint-Claude
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 650 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 39200 Saint-Claude
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucine-Gare-Miroir à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville à 334 mètres
- - Saint-Claude à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Institution Saint Oyend à 681 mètres
- - Ecole maternelle Christin à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Truchet à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 735 €/m². Avec un prix moyen de 650 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Saint-Claude et à Jura
À Saint-Claude, le prix moyen des appartements atteint 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Claude et 63.73 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Saint-Claude
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 9.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Claude, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Claude a baissé de 8.25 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 713 €/m² au premier semestre 2020 à 932 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 874 €/m² sur la période récente.
