35 Rue de Genève, 39150 Saint-Laurent-en-Grandvaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Genève, 39150 Saint-Laurent-en-Grandvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Laurent-en-Grandvaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 366 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent En Gdx Ville à 163 mètres
- - Saint-Laurent-en-Grandvaux à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Bouvier à 333 mètres
- - Ecole maternelle à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lyonnet à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Genève, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 35 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 35 Rue de Genève se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Genève par rapport à Saint-Laurent-en-Grandvaux et à Jura
À Saint-Laurent-en-Grandvaux, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Genève se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-en-Grandvaux et 31.31 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Genève à Saint-Laurent-en-Grandvaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Genève est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-en-Grandvaux, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-en-Grandvaux a augmenté de 32.29 % sur 1 an et augmenté de 4.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 157 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 897 €/m² sur la période récente.
