1 Rue des Rochats, 39150 Saint-Laurent-en-Grandvaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Rochats, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Rochats, 39150 Saint-Laurent-en-Grandvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Laurent-en-Grandvaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent En Gdx Ville à 206 mètres
- - Saint-Laurent-en-Grandvaux à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Bouvier à 419 mètres
- - Ecole maternelle à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lyonnet à 471 mètres
Ventes au 1 Rue des Rochats
Les 2 ventes au 1 Rue des Rochats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Rochats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Rochats, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rochats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Rochats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Rochats dans son marché local
Prix du 1 Rue des Rochats par rapport à la voie
Sur Rue des Rochats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 1 Rue des Rochats se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Rochats par rapport à Saint-Laurent-en-Grandvaux et à Jura
À Saint-Laurent-en-Grandvaux, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Rochats se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-en-Grandvaux et 48.69 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Rochats à Saint-Laurent-en-Grandvaux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Rochats est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-en-Grandvaux, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-en-Grandvaux a augmenté de 32.5 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 157 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 897 €/m² sur la période récente.
