2 Rue du 3e Spahis, 39150 Saint-Laurent-en-Grandvaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 3e Spahis, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 3e Spahis, 39150 Saint-Laurent-en-Grandvaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Laurent-en-Grandvaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 313 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Laurent En Gdx Ville à 232 mètres
- - Saint-Laurent-en-Grandvaux à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Bouvier à 134 mètres
- - Ecole maternelle à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine Lyonnet à 581 mètres
Ventes au 2 Rue du 3e Spahis
Une vente a été recensée au 2 Rue du 3e Spahis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 3e Spahis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 3e Spahis, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 3e Spahis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 3e Spahis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 3e Spahis dans son marché local
Prix du 2 Rue du 3e Spahis par rapport à la voie
Sur Rue du 3e Spahis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 2 Rue du 3e Spahis se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 3e Spahis par rapport à Saint-Laurent-en-Grandvaux et à Jura
À Saint-Laurent-en-Grandvaux, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 3e Spahis se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-en-Grandvaux et 40.74 % au-dessus de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 3e Spahis à Saint-Laurent-en-Grandvaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 3e Spahis est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-en-Grandvaux, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-en-Grandvaux a augmenté de 32.5 % sur 1 an et augmenté de 4.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 769 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 157 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 897 €/m² sur la période récente.
