32 Rue Charles Magnin, 39110 Salins-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Magnin, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°34 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles Magnin, 39110 Salins-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Salins-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Anatoile à 671 mètres
- - Lycée Victor Considerant à 862 mètres
- - Ecole maternelle Chantemerle à 694 mètres
- - Ecole élémentaire Olivet à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Magnin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Magnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Magnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Magnin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Magnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Magnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Magnin dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Magnin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Magnin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 32 Rue Charles Magnin se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Magnin par rapport à Salins-les-Bains et à Jura
À Salins-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles Magnin se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Salins-les-Bains et 28.07 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles Magnin à Salins-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles Magnin est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Salins-les-Bains, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salins-les-Bains a augmenté de 22.96 % sur 1 an et augmenté de 52.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 819 €/m² au premier semestre 2022 à 1 188 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 040 €/m² sur la période récente.
