34 Rue Charles Magnin, 39110 Salins-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Magnin, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°32 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charles Magnin, 39110 Salins-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Salins-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Anatoile à 679 mètres
- - Lycée Victor Considerant à 853 mètres
- - Ecole maternelle Chantemerle à 687 mètres
- - Ecole élémentaire Olivet à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charles Magnin
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charles Magnin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles Magnin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles Magnin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Magnin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Magnin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Magnin dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Magnin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Magnin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 34 Rue Charles Magnin se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Magnin par rapport à Salins-les-Bains et à Jura
À Salins-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Charles Magnin se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de Salins-les-Bains et 31.18 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charles Magnin à Salins-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charles Magnin est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Salins-les-Bains, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salins-les-Bains a augmenté de 22.96 % sur 1 an et augmenté de 52.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 819 €/m² au premier semestre 2022 à 1 188 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 040 €/m² sur la période récente.
