45 Rue d'Orgemont, 39110 Salins-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Orgemont, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Orgemont, 39110 Salins-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salins-les-Bains à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 252 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Anatoile à 85 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Anatoile à 85 mètres
Ventes au 45 Rue d'Orgemont
Les 2 ventes au 45 Rue d'Orgemont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Orgemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Orgemont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Orgemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Orgemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Orgemont dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Orgemont par rapport à la voie
Sur Rue d'Orgemont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 45 Rue d'Orgemont se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Orgemont par rapport à Salins-les-Bains et à Jura
À Salins-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Orgemont se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Salins-les-Bains et 20.79 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Orgemont à Salins-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Orgemont est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.37 € à 12.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Salins-les-Bains, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salins-les-Bains a augmenté de 23.34 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 819 €/m² au premier semestre 2022 à 1 188 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 040 €/m² sur la période récente.
