2 Rue du Vigneron, 39110 Salins-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vigneron, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vigneron, 39110 Salins-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Salins-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0244 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salines à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Anatoile à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Anatoile à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vigneron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vigneron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vigneron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vigneron, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vigneron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vigneron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vigneron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vigneron par rapport à la voie
Sur Rue du Vigneron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 2 Rue du Vigneron se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vigneron par rapport à Salins-les-Bains et à Jura
À Salins-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vigneron se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Salins-les-Bains et 32.06 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vigneron à Salins-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vigneron est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.99 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Salins-les-Bains, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salins-les-Bains a augmenté de 23.34 % sur 1 an et augmenté de 52.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 819 €/m² au premier semestre 2022 à 1 188 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 040 €/m² sur la période récente.
