32 Route de Dijon, 39100 Sampans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Dijon, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°37 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Dijon, 39100 Sampans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sampans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampans Perchets à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Mont Joly à 310 mètres
Ventes au 32 Route de Dijon
Les 6 ventes au 32 Route de Dijon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Dijon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de Dijon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Dijon dans son marché local
Prix du 32 Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 32 Route de Dijon se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Dijon par rapport à Sampans et à Jura
À Sampans, le prix moyen des appartements atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Dijon se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Sampans et 19.89 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Dijon à Sampans
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Dijon est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Sampans, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sampans a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 74.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2022 à 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
