37 Route de Dijon, 39100 Sampans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Route de Dijon, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°32 mais inférieur de 8.48 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1741, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Route de Dijon, 39100 Sampans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1741, situé dans le quartier Sampans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampans Perchets à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Mont Joly à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Route de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 37 Route de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Route de Dijon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Route de Dijon dans son marché local
Prix du 37 Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 37 Route de Dijon se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Route de Dijon par rapport à Sampans et à Jura
À Sampans, le prix moyen des appartements atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Route de Dijon se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Sampans et 17.3 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Route de Dijon à Sampans
Le loyer moyen estimé au 37 Route de Dijon est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Sampans, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sampans a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 74.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2022 à 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
