9 a Route de Dijon, 39100 Sampans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Route de Dijon, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 b mais supérieur de 0.07 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Route de Dijon, 39100 Sampans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sampans à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sampans Eglise à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire du Mont Joly à 62 mètres
Ventes au 9 a Route de Dijon
Une vente a été recensée au 9 a Route de Dijon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Route de Dijon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Route de Dijon dans son marché local
Prix du 9 a Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 9 a Route de Dijon se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Route de Dijon par rapport à Sampans et à Jura
À Sampans, le prix moyen des appartements atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Route de Dijon se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Sampans et 19.38 % en dessous de celle de Jura.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Route de Dijon à Sampans
Le loyer moyen estimé au 9 a Route de Dijon est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Sampans, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sampans a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 74.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2022 à 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
